だんな

こんにちは、副業だんなです。
我々夫婦はこれから群馬に注文住宅を建てる計画を進めています。
この記事では、家づくりの大まかな流れをまとめつつ、一次情報を活用した情報収集のコツや、実際に夫婦で話し合っていることを紹介します。

1. 家づくりの流れ（全体像）

注文住宅の流れはざっくり言うとこんな感じです。

1. 情報収集（家・土地・ローンなど）
2. 夫婦でのすり合わせ
3. 家計状況とライフプランの計画
4. モデルハウス・イベントに参加
5. ハウスメーカー選び
6. 土地選び
7. プランの見積もり
8. 契約
9. 着工～完成・引き渡し

※このほか、引っ越し準備・住所変更・登記手続きも最後に入ってきます。

2. 情報収集

家づくりは一次情報をベースに調べることが大事です。

• 国土交通省：住宅ローン減税・長期優良住宅などの制度
  国交省公式サイト
• 住宅金融支援機構：フラット35の金利や融資条件
  住宅金融支援機構公式
• お住まいの自治体：補助金や子育て支援、住宅取得支援制度
• ハウスメーカーの公式資料：各社の耐震性能、省エネ性能
• 金融機関：ローン商品や金利プラン

ここで情報を集めておくと、後の「すり合わせ」や「資金計画」が現実的になります。

3. 夫婦でのすり合わせ

家づくりは夫婦の価値観の共有が命です。

• どんな家に住みたいか（平屋・二階建て、デザイン）
• どこに住みたいか（都内・地方）
• 一戸建て vs マンション
• 子どもを含めた将来の暮らし方・働き方
• 通勤・通学の利便性と生活コストのバランス

メリット・デメリットを紙に書き出すと整理しやすいです。
我が家も「群馬の戸建て」と「東京のマンション」で比較表を作りました。

4. 家計状況とライフプラン

資金計画は現実を直視するステップです。

• 建てられる家の金額（総予算）
• 無理なく暮らせるローン返済額（年収の25％目安）
• FP（ファイナンシャルプランナー）への相談
• 現在の家計収支、貯金額、投資資産
• 修繕・リフォーム費用の見込み

家計管理にはマネーフォワードMEが便利。自動で家計簿ができ、ローン返済や教育費も可視化できます。

5. モデルハウス・イベントに参加

住宅展示場や完成見学会は、百聞は一見にしかず。

• 事前予約で営業担当と話ができる
• 各ハウスメーカーの強み・弱みを比較できる
• 実物の広さ・設備・素材感が体験できる

土日は混みやすいので、平日休みが取れるなら狙い目です。

6. ハウスメーカー選び

ハウスメーカー選びは総合力と相性で決めます。

• 価格帯
• デザイン性
• 設備仕様
• 間取りの自由度
• 断熱・耐震性能
• 保証・アフターサービス

パンフレットや公式サイトにある住宅性能評価書も要チェック。

7. 土地選び

土地は家以上に一度決めたら動かせない資産です。

• 地盤の強さ（軟弱地盤は地盤改良費が高額になる）
• 土地の広さと形状
• 周辺環境（学校、スーパー、病院）
• 日当たり・騒音・治安

ハウスメーカーと不動産会社を併用して探すと選択肢が広がります。

8. プランの見積もり

具体的な間取り・仕様を詰めていく段階です。

• 間取り（将来の家族構成も考慮）
• 外壁・屋根材
• 床材・壁紙
• 水回り設備
• 太陽光や蓄電池などのオプション

見積もりは複数社で比較すると価格交渉の材料になります。

9. 契約

土地契約と建物契約を行います。

• 契約書の内容（工期、費用、仕様変更の可否）
• 住宅ローンの正式申込
• 印紙税、登記費用など諸費用の準備

10. 着工～完成・引き渡し

工事はおおよそ4～6ヶ月。
完成後は立ち会い検査を行い、不具合があれば修正してもらいます。

まとめ

家づくりは情報収集 → 夫婦のすり合わせ → 資金計画 → メーカー・土地選び → 契約 → 着工という流れで進みます。
我々夫婦も、まずは一次情報とFP相談から始めて、現実的かつ理想に近い家づくりを進めていく予定です。

副業だんな

会社員/旦那

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会社員をしながら副業でお金を稼いでいる20代です。結婚して、妻との夢(マイホーム・子供)を実現するため奮闘中。